GEMEENTEBLADGewijzigde vaststelling uitwerkingsplan ‘Offem Zuid, tweede fase deel B’ en vaststelling bijbehorende besluit hogere waarden Wet geluidhinder, gemeente Noordwijk

Burgemeester en wethouders van Noordwijk maken als gevolg van het bepaalde in artikel 3.9a jo. 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 110c van de Wet geluidhinder het volgende bekend: Burgemeester en wethouders van Noordwijk hebben bij besluit van 8 november 2022 het uitwerkingsplan ‘Offem Zuid, tweede fase deel B’ vastgesteld. Het vastgestelde uitwerkingsplan is ten opzicht van het ontwerp uitwerkingsplan, zoals dat ter inzage heeft gelegen, gewijzigd vastgesteld. Bij besluit van 7 juni 2022 heeft de Omgevingsdienst West Holland namens burgemeester en wethouders van Noordwijk op grond van de Wet geluidhinder, in relatie tot het uitwerkingsplan, besloten tot vaststelling van hogere waarden zoals bedoeld in deze wet.PlangebiedHet toekomstige woongebied Offem Zuid ligt aan de zuidoostzijde van Noordwijk Binnen. Ten oosten van het plangebied is de provinciale weg N206 gelegen. Ten zuiden van het gebied ligt de Beeklaan (N451) en ten westen de Herenweg. De noordelijke grens van het plangebied wordt gevormd door de Woensdagse Watering grenzend aan het landgoed Offem. Het uitwerkingsgebied tweede fase deel B, is het gedeelte van Offem Zuid, gezien vanaf de Achterweg richting de N206. De exacte begrenzing is in het uitwerkingsplan weergegeven.Inhoud van het uitwerkingsplanMet dit uitwerkingsplan wordt voorzien in de juridisch-planologische regeling voor de ontwikkeling van de tweede uitwerkingsfase, deel B, van het woongebied in Offem Zuid. Het uitwerkingsplan Offem Zuid, tweede fase deel B voorziet in maximaal 192 woningen. De locatie van dit woongebied ligt in het bestemmingsplan ‘Offem Zuid’. Dit bestemmingsplan is 27 juni 2013 vastgesteld door de gemeenteraad van Noordwijk. Hierin zijn de betreffende gronden voorzien van een uit te werken woonbestemming. Het uitwerkingsplan dat is opgesteld geeft een toelichting op de realisatie van het woongebied en stelt regels hiervoor.Wijzigingen uitwerkingsplanHet uitwerkingsplan is gewijzigd vastgesteld. In de nota “Beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen” is aangegeven welke wijzigingen in het vastgestelde uitwerkingsplan zijn opgenomen. Dit zijn wijzigingen ten opzichte van het ontwerp uitwerkingsplan dat van 30 maart 2022 tot en met 10 mei 2022 ter visie heeft gelegen.Hogere waardenHet plangebied van het uitwerkingsplan ligt binnen de wettelijke geluidzone van een aantal wegen: de N206, de Beeklaan, de Achterweg en de Hogeweg. In het uitwerkingsplan wordt de geluidsgevoelige functie ‘wonen’ mogelijk gemaakt. Ten behoeve van dit plan is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Uit dit akoestisch onderzoek blijkt dat de voorkeurswaarde voor het wegverkeerslawaai, zoals bedoeld in artikel 82 van de Wgh, ten gevolge van het verkeer op de N206 en de Beeklaan ter plaatse van de bouwlocatie zal worden overschreden. Vanwege de Achterweg en de Hogeweg wordt de voorkeurswaarde niet overschreden. Maatregelen om de geluidbelasting tot de voorkeurswaarde terug te dringen zijn onvoldoende doeltreffend dan wel ontmoeten overwegende bezwaren van verkeerskundige, stedenbouwkundige, en/of financiële aard. Gelet op het voorgaande is het noodzakelijk om hogere waarden vast te stellen.TerinzageleggingHet uitwerkingsplan ‘Offem Zuid, tweede fase deel B' en het besluit tot de vaststelling van hogere waarden liggen vanaf woensdag 23 november 2022 tot en met dinsdag 3 januari 2023 ter inzage. De stukken zijn in te zien via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl met de plancodering: NL.IMRO.0575.UPOffemZuid2B-VA01. Inzage op het gemeentehuis aan de Voorstraat 42 is ook mogelijk, maar alleen op afspraak. Inzien kan alleen van 9:00-12:00 uur en tussen 14:00-16:00 uur. Voor het maken van een inzage-afspraak kunt u bellen met +31 (0)71 36 60 000. U wordt echter vriendelijk verzocht het plan digitaal te bekijken en alleen een afspraak te maken als dit niet anders kan.BeroepTegen het besluit tot de vaststelling van het uitwerkingsplan en het besluit tot vaststelling van hogere waarden kan binnen de bovengenoemde termijn van zes weken beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Het beroep kan worden ingesteld door:•een belanghebbende;•een niet-belanghebbende die tijdig een zienswijze tegen het ontwerpuitwerkingsplan of het ontwerpbesluit hogere waarden heeft ingediend;•een niet-belanghebbende die bezwaar heeft tegen de wijzigingen ten opzichte van het ontwerpuitwerkingsplan.Crisis- en herstelwetHet betreft een project waarop afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing is. Op grond hiervan dienen alle beroepsgronden in het beroepschrift te worden opgenomen. Deze kunnen na afloop van de beroepstermijn niet meer worden aangevuld.Voorlopige voorzieningDegene die beroep heeft ingesteld kan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State verzoeken met het oog op onverwijlde spoed een voorlopige voorziening te treffen. Het verzoek dient geadresseerd te worden aan de Raad van State, ter attentie van de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak, postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage.Indien het verzoek tijdens de beroepstermijn wordt ingediend, treden de besluiten niet in werking voordat op het verzoek is beslist.InwerkingtredingHet besluit tot vaststelling van het uitwerkingsplan en het besluit tot vaststelling hogere waarden treden in werking daags na afloop van de hiervoor genoemde beroepstermijn. Het instellen van beroep schorst de werking van de besluiten niet.Meer informatie: het projectteam Offem Zuid, T +31 (0)71 36 60 000.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.